上周碰到一个典型的案例。
大渡口一家做金属加工的厂,老板姓黄,自己去找银行申请税贷,被拒了。他不服气,又换了两家银行,全被拒。
找到我们的时候很郁闷:“我开厂8年了,纳税每年40多万,凭什么三家银行都拒我?”
我们让他把企业征信和个人征信都拉出来看了一下。问题找到了,而且不只一个。
问题一:个人征信被查了11次
黄总的个人征信报告上,近6个月有11条查询记录——全是”贷款审批”。
他自己说申请了3家银行,但征信显示是11次。为什么?因为大额贷款银行会查好几次。初审查一次、复审查一次、终审可能再查一次。三家银行下来就是八九次,加上之前他自己尝试申请的几个网贷产品,总共11次。
银行风控系统看到这么多查询记录,第一反应是”这个人在疯狂找钱”——风险极高,直接拒了。
怎么办:暂停所有贷款申请,等3个月。征信查询记录一般银行看近3-6个月,过了这个窗口,记录影响就小了。这3个月该经营经营,别碰任何信贷产品。
问题二:公司有个”经营异常”没处理
黄总的企业信用报告上显示一条”经营异常名录”——去年工商年报没按时报。
他说:“年报我后来补报了呀!”
是的,补报了,但异常记录并没有自动消除。补报年报之后,要自己主动去市场监管局申请移出经营异常名录。不主动申请的话,这个记录会一直在。
很多老板不知道这个——以为补报了年报就没事了,结果贷款的时候银行一查企业信用,发现还在异常名录里,直接不接。
怎么办:去市场监管局提交移出申请,一般3-5个工作日就处理好了。以后每年1月1日到6月30日之间记得报年报。
问题三:法人配偶的征信被忽视了
黄总自己的征信没大问题,但他老婆名下有一笔3年前的信用卡逾期,金额3000多,逾期了3个月。
很多银行做企业经营贷的时候,不光查法人征信,也会查配偶的征信。如果配偶有不良记录,同样影响审批。
黄总说:“贷款是我公司的,跟我老婆有什么关系?”
银行的角度是:法人是企业的实际控制人,法人的家庭信用状况反映了还款意愿和还款能力。配偶征信不好,虽然不一定直接导致拒贷,但会降低授信额度、提高利率。
怎么办:贷款之前,把配偶的征信也拉出来看看。有问题提前处理。这笔逾期快满5年了,满了5年会从征信报告上消失。
三个问题解决之后
黄总按我们的建议:暂停申请3个月(征信查询记录的影响消退),处理了经营异常,确认了配偶征信快消除了。
4月份重新申请,走了我们合作的农商行通道,批了280万,利率3.65%。
他自己说了一句大实话:“早知道花200块拉份征信报告,能省三个月时间和两次被拒的懊恼。“
总结
贷款被拒不要盲目换银行。先查这三样:
- 个人征信——查询次数多不多?有没有逾期?
- 企业征信——有没有经营异常、行政处罚?
- 配偶征信——有没有被忽略的问题?
这三样查完了,大概率能找到被拒的原因。对症下药比无头苍蝇换银行有效率得多。